念願のマイホームデビューへ！ | 個人で今年ローンで購入したマンションが空き、知人で借りてくださる方に貸したいのですが、不動産会社を介さないで貸し出しをす(賃貸マンション)

個人で今年ローンで購入したマンションが空き、知人で借りてくださる方に貸したいのですが、不動産会社を介さないで貸し出しをすることは出来ますか?　それにはどういった手続きが必要でしょうか?　
アドバイスお願い申し上げます。

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【賃貸住宅入居者に聞きます】家賃の支払い方法を教えてください。

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賃貸住宅の契約者に関して、その物件の情報入手経路、物件認知経路は、どのような方法であったか（店頭、雑誌、インターネット等）その割合や数値がデータ化されているサイトがあったら教えて下さい。グラフやチャートがあるとありがたいです。

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賃貸のアパートで、建物上の欠陥によりカビが生えてしまいました。しかもアレルギーにもなってしまいました。数週間前から建設会社にクレームを出してますが未だ手つかずです。なんとかして早急に解決したいです。このようなトラブルの解決方法、注意しなくてはならない点をわかりやすくまとめたサイトを探してください。
よろしくお願いします。

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http://q.hatena.ne.jp/1213272831
で質問をしたものですが持ち家（マンション）を賃貸に出そうと考えています。
オーナー⇒管理会社⇒保証会社という委託の流れになっているということは理解できたのですが、中間マージンを節約することを考えて保証会社と直接契約することがいいのか、管理会社を間に挟んだほうがいいのか悩んでいます。
そもそも管理会社の役割なども分かっていないところがあります。
委託したい内容として、家賃の集金代行や賃借人との契約の代行、メンテナンスの必要性の判断などがあります。自分自身ではあまり詳しくないのでほとんどをお任せしたいと思っているのですが、そうした場合、管理会社と契約した方がいいのでしょうか。また、その場合のオススメの管理会社をご紹介ください。

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