念願のマイホームデビューへ！ | オール電化賃貸マンションの利点は？(賃貸マンション)

オール電化賃貸マンションの利点を知りたいです。
1つはオーナーから見た利点。もう一つは入居者から見た利点。
この2点をどなたか教えてください。
よろしくお願いします。

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現在賃貸マンションの部屋を探しいます。来年の春から入居予定です。 自分は多少賃料が高くなっても静かで落ち着いた場所に住みたいと思っています。防音もしっかりしたところがいいです。部屋探し初心者なものなので、探し方が良く分かりません。どんなことでもいいのでアドバイスをお願いします！いつまでに契約した方が良いかなども教えていただけるとありがたいです。ご回答よろしくお願いします。

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現在賃貸マンションに3年住んでいます。2年更新なので今年の5月で更新となりました。この賃貸マンションを借りる際旦那のお父さんに連帯保証人になってもらい初めの2年更新の際も印鑑を押していただきました。今年の更新事情があって旦那のお父さんに頼むことが出来ないので私の父に頼もうかと思っているのですが可能でしょうか？親族でなく所得のある人間であれば友人でも可能でしょうか？それとも一度連帯保証人になった人の変更はできないのでしょうか。よろしくお願いします。

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賃貸マンションの契約について、現在他の人が住んでいて、部屋を内見できていないのですが、写真やパンフレット等で、細かく説明を受けて、大丈夫だと思ったので、入居を申し込みました。入居は２ヶ月先なのですが、契約金をすぐ払わなければなりません。未だ部屋を見てもいないのに、全額払うのは不安です。そこで、手付け金という形で、先に１０万円くらい払って、残りは部屋が空き次第見てから全額払うという形でも良いのでしょうか？

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賃貸マンション退去時の修繕費用【シーリング照明カバー・化粧洗面台の扉シート】

先月末に賃貸マンションを退去したのですが、立会時の見積もりで特に納得いかないものが2点ありました。
ただ、相場と支払い義務について、わからないので、もしご存知の方いらっしゃいましたら助言頂けませんか？

(1)シールングライトのカバー（プラスティック）の交換：1万7千円
私のミスでプラスチックカバーにひびが入りましたが、本体は無事です。
同じ機種のカバーが入手できず、本体分まで含めて請求されたら、私の負担となるのでしょうか？

(2)化粧洗面台の扉（片方）のシート交換：2万5千円
私のミスでストーブが軽く当たり、ういてしまいました。シートのみの張替で上記料金とのこと。
シートの買い取り単位（補修に使う分より多く）で請求したとのことです。
それを全額負担しなきゃいけないのですかね・・・。

お手数ですが、助けていただけると幸いです！

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