念願のマイホームデビューへ！ | 賃貸マンションの入居時の状態 (賃貸マンション)

　故あって実家から出ることになり、マンションを借りることになりました。
　家賃は８万円　敷金２４万円　敷引１６万円の契約なんですが、間取りや場所が気に入り契約することになりました。
　下見時はまだ清掃しておらず、契約が決まったらすぐに清掃を始めるとのことでそのようなものかなと思いお願いしました。
　先日、初めて清掃後の部屋に入ったところ、確かに畳は入れ替え床はきれいでしたが、壁紙はそのまま、お風呂の白カスはついていてショックを受けました。
　確かに前もって、多少汚れ傷はありますが、それはお客様が退去時にも請求しませんので安心してください。とは言われてましたが不動産屋にクレームをいれようかとも思いました。
　しかし何分始めての賃貸契約ですので、この程度は当たり前なのか、そうでないのか判断できません。
　
　そこで皆様にお聞きしたいのですが、賃貸入居時はどの程度の汚れまで許されるものなのでしょうか。
　すでに契約している以上何も言えないものなのでしょうか。

続きを読む

いつも発言小町をご利用いただき、ありがとうございます。

　さて、今回は、

「読売ホームガイド」からのPRトピックです。
「読売ホームガイド」（http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/　PCからご覧ください）からのPRトピックです。
　以前は、結婚したら「マンション購入を．．．」と考える人も多かったようですが、
今ではだいぶ様変わりしてきました。男女、未婚既婚を問わず、マンションを購入する方も珍しくなくなってきています。
　そこで、質問です。あなたは、住まいとしてマンションを考えたとき、賃貸派でしょうか？それとも購入派でしょうか？

　「いつでも好きなときに住み替えができる……。そんな縛られないところが素敵だから賃貸派です」

「やっぱり資産のため、財産のために残しておきたいから購入派です」
「結婚して子供もできたから、一国一城の主（古いですか？）として断然購入派です」
など、みなさんのご意見を募集します。

現在のあなたのお住まいにかかわらずに自由にご意見をお聞かせください。

　いただいたご意見のうち、特に興味深かったり、ユニークな回答など、読売新聞紙面やヨミウリオンラインの広告企画でご紹介させていただく場合がありますのでご了承ください。

続きを読む

来月、１年半ほど入居していた賃貸マンションを退去します。

契約書を確認したところ、修理費費用の負担という項目に

１畳の表替えまたは裏返し、襖の張り替え
２電球・蛍光灯の取り換え、ヒューズの取り換え、水栓その他の小修理
３その他使用上生じた通常賃借人が負担するもの
との記載があります。

畳、襖は入居時とほとんど変わらない状態です。
通常の使用であれば、畳や襖、電球等は貸主負担だと思うのですが、
契約書に記載されていて、署名押印していれば契約書の内容が
有効でしょうか？

契約時には内容の細かい説明はなく、署名押印を進められました。
契約前に確認すべきことですが、妊娠中で契約には立ち会えなく
主人が一人で契約に行ってくれました。

住宅金融公庫の物件なので、借主に不利な契約は
出来ないと聞いた事があります。

退去連絡の時に管理会社に上記の件で確認すると、立会の時に
担当者に聞いて下さいと言われました。

立会の時に返済金額が決定するようなので、当日に
きちんと対応できるか不安です。

何かアドバイスお願いします。

続きを読む

こんにちは。この様な物件に住んでいらっしゃる方や過去住んでらした方教えて下さい。

ペット可の賃貸マンションを探してまして、ほぼ希望に近い物件に出会いました。
3階建てのマンションで2階の部屋が空いています。建物は軽量鉄骨です。
1階が歯医者でちょうど真上の部屋に入居しようか迷っています。

契約しようか迷ってるのは下に歯医者があると言う点です。
歯医者が下にあるとどういうデメリットがあるのか想像が出来にくいのです。

我が家のペットは猫で、猫の為に度々の引っ越しは避けたいのです。
そこで経験者の方、歯科にお勤めの方是非アドバイス頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

続きを読む

はじめまして。40代の主婦です。
私達夫婦は結婚当初からマイホーム願望がなく、住宅は一生賃貸で良いと考えてきました。
しかし日本では少数派らしく、一部には一生賃貸住宅に住む人を見下す風潮があるようにも感じるようになりました。
とくに小町など匿名で本音を語れる場所では顕著な気がします。
また同世代の友人知人も独身既婚に関わらずマイホームを取得する人が増えてきました。
今の賃貸生活が私達夫婦のライフスタイルに合っているという自信はあるのですが、他の方のご意見をちょっと聞いてみたくなり、トピック立ててみました。
よろしくお願いします。
私達が賃貸住宅に住み続けたいと考える理由は以下の通りです。

１）　私達夫婦二人とも実家（生家）は都区内にあり現在は親世帯が住んでいる
しかしどちらの土地にも愛着がなく通勤にも便利とは言えないので住みたくない
どちらの土地も区画が大きめで（200坪以上）将来は相続税支払のため手放すことは必至

２）　夫婦とも建築士資格を持っており住宅に対する欲求レベルが高い
いざ購入となると妥協できそうになく支払能力を超えてしまう

つづきます

続きを読む