念願のマイホームデビューへ！ | 中古マンションを買われた方 (賃貸マンション)

はじめまして。パグ犬と申します。
初めて小町に投稿してみました。よろしければ皆様の体験談・ご意見等を教えて下さい。

私は40歳既婚、夫は36歳で子供はいません。現在、東京23区内の賃貸マンションで暮らしています。
現在、私は休職中で働いていませんが、基本的には共働き（どちらも正社員・総合職系）です。
特に持ち家を持つ予定はないのですが、最近、「中古マンションてどうだろう？」と興味が湧いてきました。
（ちなみに現在のマンションは、1LDK・家賃は管理費込14万5千円です。）

そこで、知識が全くないので、実際の中古マンションを買われた方（又は購入には至ってないが調べた方）の体験談・ご意見等
なんでも良いので教えて頂けないでしょうか？

探し方、良い物件の条件、お金について（購入代金とローン・資産価値・税金など）、不動産業者、成功談・失敗談、
もしくは中古マンションについてのご意見だけでも、なんでも大歓迎です。

ちなみに、私は安易に、買うなら「東京23区内」「3,000〜3,500万円位」「やっても10年位のローン」「3LDK」なんて考えてるんですが、
実際のところどうなんでしょう？

どうぞよろしくお願いします。

続きを読む

現在、賃貸マンションに２年住んでいます。
入居後２年が経ったので、先日更新しました。

ところが、更新した途端に上の階の住人が立てる騒音がひどくなり、管理会社に相談し、注意をしてもらいましたが全然効果はありません。

上の階は４歳くらいのお子さんがいるので、ちょっと騒々しいとは思っていたのですが、親が全く注意をしないのか、騒音がどんどんエスカレートする一方です。
もしかしたら、苦情を言われた事に対しての腹いせもあるのかも…と思います。

さすがに引越しを考えているのですが、契約を更新したばかりで、更新料で家賃の２倍のお金を払ってしまったので、もったいないという気持ちと、経済的に厳しいのと、気に入っているマンションなので、できれば引越したくないので部屋を変えてもらうとかできないのかと思っています。

管理会社や貸主に聞けばいいのかもしれませんが、こんな事を聞くのも変かな？と思ってなかなか聞けません。

もし分かる方がいらっしゃれば教えてください。
よろしくお願いします。

続きを読む

高級マンション（家賃月20万以上）にお住まいの方、家賃、間取り、なぜ賃貸なのかを教えてもらえませんか？もし差し支えなければ月の手取りの何割くらいが家賃なのかも教えてください。

駄なので不快な方はスルーしてください。

続きを読む

はじめまして。
この度、自宅の賃貸マンションの物損の件でご相談させていただきたく、知識のある方、また経験のある方に教えていただきたいと思いました。
平成７年築のＵＲです。住み始めて1年と11ヶ月です。
物損というのは、おとついの入浴後浴室から出る際に取っ手が丸ごと取れてしまいました。手前に引くタイプの物で、ドアは屏風たたみになるタイプの物です。取っ手は、きれいに取れてしまい、割れてしまった部分もあります。取っ手自体は、接着剤で止めたような形で、私の観察では、いずれ取れてしまうような固定であると思いました。
そこで、ご相談なのですがこういった場合修繕費は自費になるのでしょうか。
といいますのは、前回の賃貸住宅に住んでいたときに、管理がずさんだったにも関わらず、修繕費用として多額を負担した経緯があり、それから法律なども勉強したのですが、今回の件はどうなのか理解しかねたもので、詳しい方にご相談できたらと思いました。
そういった経緯があり、正直こんな短期間で修繕費用を払うなんて納得できない！これから先、同じような物損があればどうなるのか！という思いで、冷静さを欠いているようなところもありますので、どうかよろしくお願いいたします。
文章にも足らない部分があるかと思いますが、追記いたしますのでアドバイスをお願いします。

続きを読む

３０代前半独身女性です。恥ずかしながらこの年でやっと実家を出て一人暮らしすることになりました。念願かなって嬉しいのですが、初めてなのでいろいろとお聞きしたいことがあります。

住みたい街（最寄駅）は決まっているのですが、まだ不動産屋さんに出向いて物件を見て、ということはしておらず、ネットで検索している段階です。かなり気になる物件がたくさんあるのですが、お部屋を探す皆様は、実際には何件くらい物件を回って決めましたか？５件以内でしょうか？それとも１０件、あるいはそれ以上、数日にわけてたくさん回りましたか？当然人によるとは思いますがよろしければ教えてください。今はネットで写真付きの物件を見れるので気になる物件も多いし、それぞれ管轄が別の不動産屋さんだったりで、やはり何日もかけて回らないといけないかなぁと思っています。それ以前に、ネットに出ている物件はいわゆる‘ツリ’で実際はもう空いてないものが多かったりするのでしょうか？

それと基本的なことですが、物件選びの中で私は日当たりをかなり重視するのですが、それだと選ぶのは「南」とか「南東」でしょうか？それ以外の「東」「西」「南西」「北」は最初からすべて排除すべきでしょうか？
また日当たりを重視する場合、部屋を見に行く時間帯は何時ごろがベストでしょうか？午前中から正午ごろでしょうか？

実際に暮らしてみて、住む前にこういうところをチェックしておくべきだった、とか失敗したなとか、逆に○○しておいてよかった、という点がありましたら是非教えてください。

また、契約して入居の際には、前に住んでいた方が合鍵を作っていた場合などを想定してやはり鍵は変えるべきですか？

どんなことでもいいのでアドバイスをお願いいたします。またこの先も質問が出てきそうですがよろしくお願いいたします。

続きを読む