念願のマイホームデビューへ！ | 賃貸マンションでADSL1回線を複数部屋で共用(賃貸マンション)

全20室の住居用賃貸マンションの1室を賃貸してます。
大家さんは、ADSLを１回線のみ契約し、HUBを使い、エアコンの壁の貫通穴を通しLAN回線を各部屋8室に配線しています。
無償で利用させて頂いているのですが、これって、私、大家さん側にも法的には問題はないのでしょうか？

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来年の２月に結婚することになり新居を探しました。
そして、やっとの思いで自分たちの条件に合った物件が見つかり早速契約したのですが、審査で引っ掛かってしまい、その物件には入れなくなりました。
ですが、私達には審査で断られる理由がありません。
彼は今までローン等も組んだ事はありませんし、ブラックにものっていません。
そして今現在も一人暮らしをしており、その物件も彼の名義です。
なのにどうして審査に通らないのでしょうか？
そして不動産屋さんにどうしたらいいのかを尋ねたら一度審査を通した名義では二度と通る事はナイといわれました。
彼の名義ではなく、親の名義で賃貸契約をしたらこの物件に住む事ができるのでしょうか？
断られる理由が分からないので、この先新居を見つける事ができるのか心配です。
どなたか審査で断られる理由の心当たりがある方がいましたら教えて下さい。

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タイトル通り入居条件となるものについて教えてください。
安定した収入であることなどは分かっていますが
おそらく家賃によって給与が見られてくると思います。
例：家賃15万円なら年収550万以上
みたいな感じで年収および月収の何%が家賃的な感じで
審査をすると思うのですがだいたいどんなものなのでしょうか?
住んでいる所や大家さんの考えや不動産管理会社の規定に
よって変動はあると思いますが宜しくお願いします。

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賃貸マンションの部屋に絵を掛けるのに、壁に穴を開けるのはまずいですか？退去するときに問題になってしまうのでしょうか。それとも穴を開けずに絵を掛ける方法が何かあれば是非教えて頂けませんか。白い壁は味気ないのですが、強力なフックや接着剤もはがす際に壁のクロスもはがれそうで。宜しくお願いします。

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「公共料金 割増請求」について教えてください
2年前に現在の賃貸マンションに引っ越したのですが、電気料金は大家が電力会社と一括契約してるらしく、電気料金は管理会社から請求されてます。
電気料金が高いことが気になり、電力会社のＨＰで試算すると6000円程度でした。それに対し請求は8500円！！
（仮に電気代10万円/月とかでも払わなくてはいけないことになっちゃいますよね？これって詐欺では・・・？）
クレームをつけると、何の説明もなく、次の月からはほぼ標準料金になりました。
今まで払っていた分って返金請求はできないのでしょうか？納得ができません。
また、契約の際、その辺の説明が不動産会社からなかったのですが「宅地建物取引業法」上、特別な条件がある場合は周知の義務はないのでしょうか？
どなたか詳しい方がいらっしゃれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

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