現在マンションを購入しようと考えてます。
状況としては夫婦２人で
●夫
職業：医師（３１歳）
年収：２０００万（税抜き）※年収は今後横ばい
●妻
職業：会社員（２７歳）
年収：４５０万（税抜き）
●頭金はなし
●今後子供を持つ予定はなし
で考えております。
話あった結果せっかくなら今後、出産の予定もないし、ふたりで住むのに納得できて快適なマンションをと考えており、１億２０００万円くらいを３５年住宅ローンで借りようかと思っています。
このくらいの家庭の所得だととのくらいの借り入れだと、無理なく返済できるものでしょうか？
もっと借入額を下げたほうがいいでしょうか？それともあげても大丈夫でしょうか？
アドバイスお願いします。
マンション購入のためのローン額について(マンション)
2012年01月24日 16時25分
マンション購入のためのローン額について
マンションでの駐車場の落下物
先日 強風の時
駐車場のライトが外れ車に当たり 車にキズが入りました
マンションの管理人は 自然災害なのでこちらで修理してくれと言われたのですが
この場合はマンションの管理会社にはなんの責任もないのでしょうか？
定借マンションへの投資は有望ですか？
昨年、期間70年の定借マンションを将来の投資目的に購入し、現在、住んでいます。山手線の駅から10分、地主は東京都、競争率の高さから、俗に「宝くじマンション」と呼ばれた物件です。他に、区分所有のタワーマンションのファミリータイプを所有しており、こちらは賃貸に出しております（ローン残債なし）。最近、不動産投資について、また考え始めており、関心があるのがＪＲ原宿駅から徒歩数分の定借マンション（期間50年、地主は東京都）です。狭い部屋（40平米衣前後）をキャッシュで購入したいと思います。地代や諸経費を考えると利回りは悪いのですが、空室リスクが低いこと、年をとったら自分が住みたいこと、などの点から魅力を感じています。ただ昨年、購入した物件と比べると、明らかに人気がないような・・・。定借マンションは不動産のプロの皆さんから見て投資効率が悪いのでしょうか？ なお所有権のマンションのほか、関東近県に実家と貸家があり、将来、住む場所には不安がありません。
中古マンションの小リフォームの依頼先
築6年ほどの中古マンションを購入することになりました。売り主さんが非常にきれいに住まわれていたことと費用を抑えたいために、入居に当たっては、大きなリフォームはせず、使いやすいように若干のリフォームを考えており、内容は以下の2点です。
・ドアの移動：いわゆる中住戸で玄関からベランダに面したリビングまで廊下があります。その廊下からリビングに入るドアの位置を、もっと玄関寄りに移動させたい。ただし、これに伴い、玄関寄りの個室のドアを引き戸に変えなければならないかもしれないと思っています。（開け閉めでドアがぶつかると思われるので）
・主寝室の壁一面がクローゼットとなっているが、若干余裕がないので、クローゼットに並行するように高さ180〜200センチ程度の壁もしくはクローゼット（棚とハンガー用パイプ）を取り付けてウォークインクローゼット風にして使いたい。あまりに寝室が狭くなるようなら間仕切りのような壁（天井まではつかない）、設置できるなら、壁側のクローゼットに向かい合わせにクローゼットを作れないかと思っています。
このような内容の場合、どのような方に仕事をお願いすればよいのでしょうか。
つまり、素人では分からないアドバイスや提案もしてもらえるかもしれないので、やはりリフォーム専門業者がよいのか、やって欲しいことが具体的でこの程度なら、工務店に直接相談すればよいのか、ということです。
あるいは、もっと他に適任の方がおられるのでしょうか？
いずれにしてもリフォームや工務店の情報が全くわからず、どのようにして選べばよいのか、だれにお願いすればよいのか、分かりません。素人的な質問かもしれませんが、どうかよろしくお願いいたします。
マンション購入契約前に不安です
タワーマンションの契約前です。
共働き、子供なし
夫年収：550万（額面）
妻年収：400万（額面）
物件価格5454万円（諸経費込）
借入額：2454万円
将来的に資産価値のあるものを探していて、駅から徒歩6分で駅力のある人気物件です。建物が経つのは約2年後です。にもかかわらずほぼ完売状態の物件です。うちの部屋は5倍の倍率でした。親の援助もあり、頭金3000万予定です。でもほとんど貯金は残りません。変動金利0.875％、共働きなのでなるべく繰り上げ返済を考えています。将来的に子供を考えています。子供が出来ると妻が働き続けるかどうかは分かりません。というのも本人が働きたくても保育園の待機児童が多くて預けられないのです。
いざ、自分で収支についてローン返済の計算をしてみると、修繕積立金、管理費、固定資産税の出費も多く、妻が無職になり子供がいると収支がマイナスになる時期が出てきます。せっかくのいい物件なのですが、いざとなるともう少し安い物件の方がいいのではないか？と悩んでいます。今まで色々な物件を見てきましたが、物件価格が3000万くらいだと神奈川県においては、売れ残り物件、問題をかかえた物件、駅から遠い物件しかありませんでした。現状は共働きですので、どうしても通勤に便利なところを探してしまい、こういった物件は後ろ向きになってしまいます。
また子供が出来たときに自分たちの今の価値観が180度変わってしまうのではないか？今の物件でいいのか？など考えてしまします。
また将来買い替えをする場合、ローンの組み換えとかうまくいくのか心配です。
勢いでこの物件を購入すべきでしょうか？
