念願のマイホームデビューへ！ | 「マンションに資産価値がない」のは本当ですか？(マンション)

「マンションに資産価値がない」のは本当ですか？

都内でマンション購入を考えていますが
ちょっと住みやすそうな街だったりすると
3ldkの中古ですら3000万円位します。
ローンと子供の教育費、老後の生活費を貯めるのに精一杯で
住み替えのお金なんて貯まる気がしません。

老後、田舎に引っ込みたくなったり
マンションの寿命がきたらどうすればいいんですか？
みなさんどうしているんですか？

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分譲マンション住まいです。新築で購入し、築8年目です。最初の数年の間は一人暮らしだったせいもあり、家財道具も少なかったので、あまり気にならなかったのですが、4年目に結婚して家族が増えたあたりから、部屋中の窓や玄関まわりの結露がめちゃくちゃ激しくなってきました。おかげで、洋服ダンスは1年で真っ黒にカビてしまい湿気で木が腐ってきました。どの部屋も冬場は毎朝、窓の下が水溜りのようになっています。壁はカビで黒ずみ、玄関のドアや下駄箱も水滴が付き、靴もカビカビ・・・。
今どきのマンションなら2重窓とか結露対策もなされているのでしょうね。

さて、この結露ですが、わたしの家だけでなく、同じマンションの住人の方も同じように悩んでおられると思うのですが、そういった話は聞こえてきません（近所付き合いはあまり無いんです）
対処法として窓を2重窓にするとか考えたりしてるのですが、費用がかかりますよね。そこで質問です。たとえば、同じマンション内で同じように結露で困っている人がたくさん居たとして、その問題を管理組合の総会などで取り上げ、規定の賛成を得られたら全戸の結露対策工事をを組合費でまかなう、っていう風にもっていけたらと思うんですが難しいでしょうか？同じような経験がある方、アドバイスお願いいたします。

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首都圏および東京都23区内の分譲マンション・賃貸マンションのそれぞれのマーケットサイズを教えてください。

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こんにちは！

ワンルームマンション（渋谷区本町　山手通り沿い　築25年）を使っていないので、売ろうかと考えています。

まったくの素人で、どういう選択肢があるのかを教えてください。
（買取業者にネットで一括査定はしてもらっています。）

買い取り業者以外の選択肢がありますか？　買取業者のメリット、デメリットは何ですか？
そのほかの選択肢（仲介、個人売買？）があるなら、そのメリット、デメリットは何ですか？

賃貸は考えていません。

同じような経験のあるかた、業者のかた、お返事ください。
よろしくお願いいたします。

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　私の父がマンションを購入したのですが、私的には一軒家が良かったので、すこしごねたような事を言うと「一軒家は（もちろん立地条件での差はありますが）固定資産税が高くつく。マンションの方が安い。それに維持管理費はマンションは月々１万５千円（建替え時の費用込み）。一軒家だと月々は払わないが、修繕やその他の維持費で結構不定期だがかなり掛かるからマンションの方が安くつく」
　と言われました。
　固定資産税の事は納得できます。m2がそれだけ一軒家の方が広くなる傾向にあるから当たりまえですね。しかし、維持管理費はどうでしょうか？。一軒家の方が自分で調節出来る分安上がりだと思うんですが・・・。　

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