似た質問はあってもぴったりのがないので、以下、質問させていただきます。
１） 会社を辞めて転居し、住まなくなったマンションを賃貸しだして2年目です。
昨年16年度は12ヶ月間賃貸したので、若干の利益が出ました。
これは、他の所得（おもに譲渡益と給与）とあわせて確定申告しました。
２） 17年度は、賃貸できたのが2ヶ月だけで、その後は空き家のままでした。
このため管理費、建物の減価償却、固定資産税など前年申告と同じ額で経費を差し引くと、80万円程度の赤字となります（赤字なので金利15万円は控除せず）。
３） 17年度は、株式投信を売った利益が200万円ほどあります。これは証券会社が所得税を天引きして振り込んできています。
これら以外の収入はありません。
質問（１） 17年度のマンション賃貸の赤字と、投信売却利益を通算して、税の還付申請ができますか？
質問（２） もし出来ない場合、マンション賃貸の赤字は翌年に繰り越せますか？ 出来る場合、どういう申告書を出せばよいですか？
質問 （３） もし、それも出来ない場合、確定申告書B第1表の左側の所得金額は、赤字になります。右側の税額はゼロとして提出すれば良いですか？
賃貸の赤字の確定申告と関連事項(賃貸)
2012年01月24日 14時48分
賃貸の赤字の確定申告と関連事項
高齢者の賃貸住宅居住について
こんばんは。大学で経営を学んでいるものです。
この前、授業で「少子高齢化に伴い、高齢者をターゲットとしたビジネスが台頭する。高齢者専用住宅なども生まれ、賃貸住宅も全体的に余り始めるので、高齢者も借りやすくなる」と教わりました。
そのときは納得したのですが、もし入居している高齢者が（単身者を想定）、親族なし、貯金なし、年金だけで生活していて、経済的に困窮し、家賃が払えなくなったらどうなるのでしょう？
国は高齢者の住宅に対する保護法などを整備しているそうなのですが、そういったケースを想定・対策を講じているのでしょうか？
教授に聞いても、経営学の教授なので制度には詳しくないらしく？？
私も専門分野の研究に時間を割き、なかなかこの問題には手が出せないのですが、気になってしまったので、もしご存知の方がいたら教えてください。
賃貸の設備修理
賃貸の一軒家に住んでいます。家賃は11万です。物件を選ぶ際、不動産屋のパンフには設備充実と紹介されており、ソーラ温水機が設置されていました。ソーラでガス代が浮くのも魅力に感じ、入居を決めました。
(1)入居後にソーラ温水が壊れているのに気づき、一度は修理して貰いました。(2)夏場になるとソーラからの温度が高くなりすぎ、ボイラ側でエラーとなり、風呂を沸かせなくなりました。水でうすめるような装置をソーラとボイラ間に設置して貰いました。
(3)ここ最近、常にボイラーで沸かしているような状況になり、修理をお願いしました。今度はソーラ本体に故障があるようで、部品交換が必要だそうです。当然、家主に修理責任があると思うのですが、家主の言い分はソーラでガス代が浮くのだから、借り手(私)で修理すべきと言われています。入居して半年、あと何年住むかも分かりません。次回の更新を拒まれるなどの面倒になったり、退去時に不当にお金を請求されたるするのも困ります。とは言え、年間24,000円程度は浮く計算なので、修理して貰いたい気持ちもあります。
今後を考え、修理費を私が負担すべきでしょうか？
または、家主に修理を求めるべきでしょうか？
賃貸マンション シャワーの温度がぬるい
昨年末、築１２年程の賃貸マンションに引っ越しました。
鉄筋コンクリート３階建ての３階です。
シャワーの水圧が弱く、シャワーヘッドを換えてなんとか使用しています。
温度も一定せず設定温度が４０度では熱いお湯が１分ほど出て後は３８度くらいのぬるいお湯に変わってしまいます。熱くなったりぬるくなったりを繰り返しますがぬるい方が長いです。
シャワーで済ます事が多いのでぬるいと体が温まらず困っています。ぬるいのでいつも４３度にしてシャワー使っています。
これを入居してすぐに管理会社に伝えたところ、初めは給湯器を交換しますと言っていたのに、一回見に来て「これが普通ですよ」と言って交換してくれませんでした。
私はマンションに住むのは初めてなのでわからないのですが、これが普通のなでしょうか？？
隣人にシャワーの水圧等弱くないですか？と聞いてみたところそうでもない様子でした。
給湯器を交換すれば直るのでしょうか？
設定温度が高いと電気代も高くなりそうですし。
快適に使用したいと思っています。
アドバイス宜しくお願いいたします。
分譲賃貸は肩身が狭い？
引っ越しを考えているのですが、物件でいいなと思ったのが、分譲賃貸マンションでした。
荷物の多い我が家(夫婦+子供1人)には、収納が割と多いので気に入ってます。
ただ気になった点が1つ…分譲マンションで、周りは当然購入した方住民ばかりなので、そこに我が家だけ賃貸で入るのに対して、冷やかな目で見られたり又こちらが引け目？を感じたり余計に気を遣ったりしなければならないのか…？という事です。
分譲は大半が長く住む事を考えておられるので、それだけ住民同士の付き合いも濃かったりすると、余計に肩身が狭くはたして居心地があまり良くないのでは？と思ってしまっています。
私自身が人付き合いが苦手な方なので、そういう所だと滅入る気がするので…。
今までは賃貸住まいなので(これも賃貸ですが)、そこら辺はあまり気になりませんでした。
あくまで、個々のマンションや地域の特性もあるのでこうだとは言えないと思いますが、分譲賃貸で現在住まわれている方、どういう感じですか？
スポンサードリンク
サンスタレ浅草 | 仲介手数料無料 | ジェイ・クオリス東京賃貸
サンスタレ浅草の物件情報はこちら。ジェイ・クオリス東京賃貸は東京の中心で働く人のための賃貸情報サイトです。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
